交易税费少了,房主趁机涨价:原来房价把税让出来了,涨价合理!
一笔房屋交易,交易机涨价原谈得差不多了,税费少房卖方马姐要价1520万,主趁涨鄂尔多斯市某某网络科技维修网点买方徐哥出价1500万,把税双方再聊一次就应该能成,让出可是合理马姐突然涨到1550万,这让徐哥始料未及。交易机涨价原马姐涨价的税费少房原因,是主趁涨北京最近出了一个消息,要取消普通住宅和非普通住宅的把税标准,这意味着专属非普通住宅的让出差额增值税也可能会取消,马姐和徐哥的合理交易,会有大概50万的交易机涨价原增值税,约定是税费少房徐哥缴纳,如果税费取消,主趁涨鄂尔多斯市某某网络科技维修网点那么徐哥会大幅减少交易成本。 马姐认为:谈价时,因为考虑到税高的问题,所以都从房价里让出来了,现在税要减免了,房价自然就高了,房价还没谈好,说的是往中间凑凑,就算一人让一步,1510万成交,我涨30万,买家的购房总成本还低了10万,不管对我还是他而言,都是一件好事。 徐哥却有不同的看法:减少交易成本,得利的应该是交易双方,政策前按1510万成交我能认可,但减少的费用不能让卖家拿大部分,按照公平的原则,也应该是一家一半,所以涨价到1535万我能接受,高了就不合理了。 马姐坚持1550万最低,除了政策带来费用直接减少的预期,还有房价上涨的预期,她打算再观望一阵子,兴许市场会回暖。马姐表示:现在1550万卖了也就这样了,如果卖不出去,等房价反弹了,也会跟着涨价,感觉房价跌得差不多了。双方就这样僵持着,博弈持续。 政策的效果,首先是交易双方预期的改变,从该影响交易行为,然后反映到市场数据中,就能看出效果究竟如何,楼市体量大,房子标的大,反应会比较慢,耐心等等,看看短期效果如何。 关注我,19年房产经验的从业者,从此买卖房屋不迷茫!
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 严禁组织旅游团前往未开发区域!东莞大岭山森林公园发布通告
- 牛弹琴:美国和菲律宾,正在酝酿新阴谋
- 广西一民营医院招篮球特长生被质疑“萝卜招聘”,医院:老板喜欢打篮球
- 联合国呼吁黎以双方保持克制 降低紧张局势
- 11月1日起,八达岭国家森林公园封山闭园
- 荷兰姐弟来杭州寻亲,23年前他们的父母与快报结下深厚缘分……
- 顿涅茨克地区遭乌军袭击 致3人死亡
- 中秋假期没报备留宿,大学生被宿管赶出宿舍?学校:若属实宿管需担责
- 印媒称印中将完成军事脱离接触
- 广州一独居女子下班回家看到脚印,调监控吓坏了:他不止来了一次!
- 网传“一游客在河南某景区意外身亡”?官方通报
- 联合国秘书长发言人证实以军持枪威胁并扣押联合国车队
- 不想让孩子被AI取代?科学家奶爸这样做
- 黎巴嫩真主党确认其高级指挥官易卜拉欣·阿基勒丧生
- 黎巴嫩通信设备爆炸事件共导致37人死亡
- 熬夜蹲守秒没,大额存单杀疯了
- 林诗栋:登堂入室,鱼跃龙门
- 黎巴嫩真主党确认其高级指挥官易卜拉欣·阿基勒丧生
- 以军空袭上百处黎真主党火箭弹发射场
- 局势升级!印度警方拘留超100名三星工厂罢工工人
- 搜索
-